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租房子碰到甲醛超标怎么办,该怎么维权

发表时间:2017-10-31

  在拥有属于自己的房子前,租房子是不少人的选择。如果租住的房子是新装修过的,房子的味道很大,此时,你要注意了,味道大很可能是甲醛超标。浙大冰虫提醒你:要赶紧进行室内空气检测,看室内有哪些污染物超标。
  其实,这样的事情现在比较普遍。如果遇到出租房甲醛超标,那么,检测费和除甲醛费究竟是由房东负担还是承租人负担?小冰就这个问题,详细为大家解答:出租房甲醛超标,该如何维权?
  按照产权归属,谁收益,谁付出的原则,出租房甲醛检测及治理费应由房东承担。房东在这样的案例当中是收益方,也是产权方,其提供出租的房屋需要符合中华人民共和国《室内空气质量标准》中规定的人居环境要求,承租人在租房时,可以向房东明确要求:提供的出租房空气质量必须符合国家空气质量标准,这是承租人的基本权利。
  如果已入住或者未入住但交了租金和押金,承租人就可以凭此要求解除合同,退还押金和未履行合同期间房租。如果合同没有注明,那么一旦发现空气质量不符合国标的情况,需要退房等,可能就会遭遇拒绝或者扣房租,消费者权益受到损害,因此,大家在租房的时候,一定要在合同中加上租的房子的空气质量符合国家标准这项内容。
  另外,出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”,如果承租人在看房时未及时发现,房屋出租人仍有义务保护房客的人身安全。而且根据《中华人民共和国合同法》第233条规定,“在租赁合同中,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知租赁物的质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。”因此,出现出租房甲醛超标的情况,承租人是可以据此维护自己的利益的。
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